易知·房地产估价师综合模拟337

1.关于国产标准设备原价的描述，正确的是（ ）。 （）

A必须是带有备件的原价 B可以是不带备件的原价 C不能通过查询相关交易市场价格得到 D计算时一般采用不带备件的原价

2.下列关于实行招标的工程，在合同价款约定方面的要求正确的是( )。 （）

A中标通知书发出之日起15天内，承、发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定 B在发、承包双方认可的工程价款基础上，由发、承包双方在合同中约定 C采用工程量清单计价的工程宜采用总价合同 D招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准

3.国外建筑安装工程费用中的分包工程费包括分包工程的直接工程费、管理费和( )。 （）

A利润 B税金 C措施费 D开办费

4.某建筑公司承建市政府办公楼，工程不含税造价为3200万元，则该施工企业应缴纳城市维护建设税为( )万元。 （）

A6.93 B4.96 C2.98 D11.58

5.竣工决算的核心内容是( )。 （）

A工程竣工图 B工程竣工造价对比分析 C建设项目竣工财务决算 D竣工财务决算说明书

6.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500―2008)规定，在工程量清单计价中，综合单价已考虑了风险因素并包括( )。 （）

A人工费、材料费、机械使用费 B人工费、材料费、机械使用费、管理费 C人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润 D人工费、材料费、机械使用费、规费、管理费、利润和税金

7.按照生产能力指数法(x＝0.8，f=1.1)，如将设计中的化工生产系统的生产能力提高到三倍，投资额将增加( )。 （）

A118.9% B158.3% C164.9% D191.5%

8.规费的计算基础不能是( )。 （）

A人工费 B人工费+机械费 C人工费+材料费+机械费 D直接费

9.根据《建设工程工程量清单计价规范》规定，工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由( )提出。 （）

A承包人 B发包人 C原设计单位 D监理单位

10.在人工单价的组成内容中，生产工人探亲、休假期间的工资属于( )。 （）

A基本工资 B工资性津贴 C辅助工资 D职工福利费

11.通常所说的建设项目竣工验收，是指( )验收。 （）

A工程整体 B单项工程 C单位工程 D分部工程

12.人工费的索赔不包括( )。 （）

A完成合同之外的额外工作所花费的人工费用 B由于承包商责任的工效降低所增加的人工费用 C超过法定工作时间加班劳动 D法定人工费增长

13.在建设产品的市场定价过程中，应根据市场的竞争状况适当确定( )。 （）

A产品质量 B利润水平 C利润率 D产品价格

14.下列各项定额中，不属于按专业性质分类的是( )定额。 （）

A概算 B通用 C行业 D专业

15.符合FIDIC“新红皮书”竣工结算款规定的是( )。 （）

A承包商在收到工程接收证书后84天内，向工程师提交竣工报表及证明文件 B工程师在收到最终报表和结清证明后28天内，应向业主发出最终支付证书 C在业主收到该付款证书后56天内支付结算款 D业主收到最终付款证书后再超过42天不支付，承包商有权追究业主违约责任

16.施工图预算审查的主要内容不包括( )。 （）

A审查工程量 B审查预算单价套用 C审查各项费用标准是否符合现行规定 D审查材料代用是否合理

17.在设备、工器具价格指数的编制中，质量指标指数应当以( )。 （）

A基期的质量指标为同度量因素 B基期的数量指标为同度量因素 C报告期的质量指标为同度量因素 D报告期的数量指标为同度量因素

18.采用固定合同单价的工程，应根据( )办理中间结算。 （）

A工程量清单中的工程量 B实际完成的工程量 C合同中规定的工程量 D承包商报送的工程量

19.下列选项中，不属于工程定额按主编单位和管理权限分类的是( )。 （）

A人工定额 B企业定额 C补充定额 D行业统一定额

20.在进行建设项目财务评价时，( )是财务内部收益率的基准依据。 （）

A社会贴现率 B行业基准收益率 C行业平均投资利润率 D行业平均资本金利润率

21.当索赔事件持续进行时，承包方应( )。 （）

A视影响程度，不定期的提出中间索赔报告 B在事件终了后，一次性提出索赔报告 C阶段性发出索赔意向通知，索赔事件终止后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告 D阶段性提出索赔报告，索赔事件终止后14天内，向工程师提供索赔的有关资料

22.为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用是( )。 （）

A暂列金额 B应急费 C建设成本上升费 D预备费

23.在设备采购评标方法中，具有评标考虑因素全面，且可以将难以用金额表示的各项要素量化后进行比较等优点的方法是( )。 （）

A环比评分法 B多比例评分法 C百分评定法 D综合评标价法

24.下列费用中属于建筑安装工程费中企业管理费的是( )。 （）

A营业税 B房产税 C城市维护建设税 D教育费附加

25.下列各项关于工程量清单计价的说法错误的是( )。 （）

A该计价方法属于市场定价模式 B该计价方法是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分 C该计价方法属于计划定价模式 D该计价方法建立在市场基础上

26.投资估算指标中建设项目综合指标一般以项目的( )表示。 （）

A综合生产能力的单位投资 B综合建筑面积的单位投资 C综合设备采购的单位投资 D综合建筑体积的单位投资

27.在工程造价信息管理应遵循的基本原则中，工程造价信息不应是项目实施过程中所产生数据的简单记录，而应经过信息处理人员的比较与分析所体现的原则是( )。 （）

A标准化原则 B有效性原则 C定量化原则 D高效处理原则

28.按FIDIC合同条件规定，在( )之后，业主应将剩余的保留金返还给承包商。 （）

A颁发工程移交证书 B签发结清单 C颁发解除缺陷责任证书 D签发最终支付证书

29.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，下列关于土地使用权出让最高年限规定不正确的是( )。 （）

A居住用地70年 B工业用地60年 C教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 D商业、旅游、娱乐用地40年

30.工程造价管理工作是多种因素相互作用的结果，并且从多方面被反映出来，这体现Tm程造价信息具有( )。 （）

A系统性 B多样性 C专业性 D动态性

31.项目决策阶段影响工程造价的主要因素有项目合理的规模、建设标准水平、建设地区、工程技术方案等，下列表述正确的是( )。 （）

A项目规模的合理性决定着工程造价的合理性 B大多数工业交通项目应采用国际先进标准 C工业项目建设地区的选择要遵循高度集中原则 D生产工艺方案的确定标准：中等适用和经济合理

32.关于业主何时支付预付款，下列说法中，( )是属于FIDIC施工合同条件下的。 （）

A专用条款约定不迟于约定的开工日期7天 B业主收到工程师开具的预付款证书后28天内 C合同生效日与业主收到预付款保函间较晚日期后4周内 D由项目经理签证支付

33.建设项目投资偏差分析中的拟完工程计划投资是指( )。 （）

A计划单价×实际工程量 B实际单价×已完工程量 C计划单价×拟完工程量 D实际单价×拟完工程量

34.用于评价建筑物平面形状是否合理的指标主要是( )。 （）

A厂房展开面积 B平面系数 C厂房有效面积与建筑面积比 D建筑物周长与建筑面积比

35.设计概算的( )是作为考核工程设计和施工图预算的依据。 （）

A静态投资部分 B动态投资部分 C建筑工程费用 D静态投资和动态投资两部分

36.在项目投资现金流量表中，调整所得税的计税基数是( )。 （）

A利润总额 B息前利润 C息税前利润 D息税折旧摊销前利润

37.进口轿车与进口机床相比，其进口设备原价的构成主要区别在于( )。 （）

A银行财务费 B外贸手续费 C增值税 D消费税

38.S形曲线是根据甘特图绘制出的( )。 （）

A时间―投资曲线 B时间―质量曲线 C时间―累计投资曲线 D挣值曲线

39.某建设项目分类投资额及价格指数为：建筑安装工程投资2000万元，价格指数110%，设备及工器具投资3000万元，价格指数105%，工程建设其他投资800万元，价格指数 100%，则工程造价指数是( )%。 （）

A116.03 B109.3 C105.93 D101.1

40.发生人工费索赔时能按计日工费计算的是( )。 （）

A增加工作内容的人工费 B停工损失费 C工作效率降低所引起的损失费 D机上工作人员的工资

41.根据《建设项目工程结算编审规程》中的有关规定，能够表达该工程不同时期造价和工程价款的结算依据的工程中间结算文件是( )。 （）

A合同中止结算 B专业分包结算 C分阶段结算 D竣工结算

42.某企业为扩大生产规模，提出三个设计方案：方案甲一次性投资5400万元，年经营成本620万元；方案乙一次性投资4300万元，年经营成本760万元；方案丙一次性投资5100万元，年经营成本680万元。三个方案的寿命期相同，所在行业的标准投资效果系数为8%，用计算费用法确定的最优方案是( )方案。 （）

A甲、丙 B甲 C乙 D丙

43.承包人不能按时开工，应在不迟于协议书约定的开工日期前( )天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。 （）

A3 B5 C7 D10

44.投标单位在递交了投标文件后，如发现投标文件中的报价计算有误，投标单位( )。 （）

A在开标24小时前可以修改 B在投标截止时间前可修改或撤销 C在开标前可声明投标无效 D不得修改或撤销

45.确定资金使用计划与控制目标，编制资源需要与调度计划的直接的重要依据是 ( )。 （）

A可行性研究报告 B设计和图纸 C项目总投资计划 D项目总进度计划

46.对采用标准图纸或通用图纸施工的工程，其施工图预算的审查宜采用的审查方法是 ( )。 （）

A对比审查法 B分组计算审查法 C标准预算审查法 D重点审查法

47.在下列各指标层次中，不属于投资估算指标内容的是( )。 （）

A单位工程指标 B单项工程指标 C建设项目综合指标 D扩大分部分项工程指标

48.某工程合同金额为400万元，当年完工，材料预付款比率为20%，主要材料费占合同价的比重为40%，则理论材料预付款的扣回起点为( )。 （）

A80万元 B160万元 C200万元 D240万元

49.工程定额和生产力发展水平相适应，反映出工程建设中生产消费的客观规律，这所体现工程定额的特点是( )。 （）

A科学性 B系统性 C指导性 D时效性

50.设备运杂费的构成内容包括( )。 （）

A运费 B包装费 C设备供销部门手续费 D仓库保管费 E运输保险费

51.按照《建设工程施工招标文件范本》规定，下列叙述正确的是( )。 （）

A一般投标保证金数额不超过投标总价的2% B银行为中标单位出具的银行保函为合同价格的2% C银行为中标单位出具的履约担保书为合同价格的5% D银行为业主出具的预付款银行保函为预付合同金额的10%

52.根据财政部《企业会计准则――建造合同》中的有关规定，合同收入不包括( )。 （）

A合同中规定的初始收入 B合同变更形成的收人 C索赔形成的收入 D工程提前交工获得的销售收入

53.在工程评标过程中，符合性评审是指( )。 （）

A审查工程材料和机械设备供应的技术性能是否符合设计技术要求 B对报价构成的合理性进行评审 C对施工方案的可行性进行评审 D审查投标文件是否响应招标文件的所有条款和条件，有无显著的差异或保留

54.工程造价资料可在很多方面运用，其结果能使工程造价控制由静态转入动态的关键是( )。 （）

A进行单位生产能力投资分析 B用作技术经济分析的基础资料 C用作编制各类定额的基础资料 D用以研究同类工程造价的变化规律

55.在投资偏差分析时，需对偏差产生的原因进行分析，其中地基变化属于( )。 （）

A客观原因 B业主原因 C设计原因 D施工原因

56.具有技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的优点，且在我国广泛采用的编制定额的方法是( )。 （）

A测时法 B写实记录法 C工作日写实法 D混合法

57.利用工程建设定额计算工程造价，就价格形成而言，( )。 （）

A属于国家定价 B介于国家定价和国家指导价之间 C属于国家指导价 D介于国家指导价与国家调控价之间

58.全面审查法的缺点是( )。 （）

A只能查错不能纠错 B只适用于按照标准图纸施工的工程 C工作量大 D只适用于拟建工程与已完工程设计类似的情况

59.在进行投资偏差分析时，需对偏差产生的原因进行分析，其中地基变化属于( )原因。 （）

A客观 B业主 C设计 D施工

60.下列各项工作时间，其长短与所负担的工作量无关，但与工作内容有关的是( )。 （）

A辅助工作时间 B由于施工工艺特点引起的工作中断时间 C施工本身造成的停工时间 D准备与结束工作时间

61.某工程网络计划有三条独立的线路A-D、B-E、C-F，其中B-E为关键线路， TFA=TFD=2天，TFC=TFF=4天，承发包双方已签订施工合同，合同履行过程中，因业主原因使B工作延误4天，因施工方案原因使D工作延误8天，因不可抗力使D、E、F工作均延误10天，则施工方就上述事件可向业主提出的工期索赔总天数为 ( )天。 （）

A42 B24 C14 D4

62.某县建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1 000万元，求该施工企业应缴纳的营业税( )万元。 （）

A31 B31.02 C30.97 D30.99

63.建筑安装工程费用中营业税的营业额是( )。 （）

A直接费与间接费之和 B直接费、间接费与计划利润之和 C直接工程费与间接费之和 D从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入

64.( )不是计时观察法的优点。 （）

A分析出工时消耗的合理性和影响工时消耗的具体因素 B为制定定额提供基础数据 C为改善施工组织管理、改善工艺过程和操作方法提供技术根据 D充分考虑人的因素

65.将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。此结算方法是(　　)。 （）

A分阶段结算 B竣工后一次结算 C目标结款方式 D其他结算方式

66.将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件，这是工程价款结算方法之一的(　　)方式。 （）

A分段结算 B目标结算 C其他结算 D竣工后一次结算

67.通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m3的基本工作时间为6小时，辅助工作时间占工序作业时间的2%。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、18%。则该人工挖二类土的时间定额是(　　)。 （）

A0.765工日/立方米 B0.994工日/立方米 C1.006工日/立方米 D1.307工日/立方米

68.某施工机械耐用总台班为800台班，大修周期数为4，每次大修理费用为1 200元，则该机械的台班大修理费为( )元。 （）

A7.5 B6.0 C4.5 D3.0

69.下列有关建设项目施工招标投标评标定标的表述中，正确的是( )。 （）

A若有评标委员会成员拒绝在评标报告上签字同意的，评标报告无效 B使用国家融资的项目，招标人不得授权评标委员会直接确定中标人 C招标人和中标人只需按照中标人的投标文件订立书面合同 D合同签订后5个工作日内，招标人应当退还中标人和未中标人的投标保证金

1.我国建设产品价格市场化经历了( )等阶段。 （）

A企业定价 B国家定价 C国家指导价 D业主定价 E国家调控价

2.国外建筑安装工程的各项组成费用体现在承包商投标报价中有几种形式，包括( )。 （）

A组成分部分项工程单价 B组成措施费用单价 C组成间接费单价 D单独列项 E分摊进单价

3.建设项目投资包括( )。 （）

A固定资产投资 B无形资产投资 C流动资产投资 D技术投资 E土地使用权投资

4.工程量清单计价中，分部分项工程的综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需的( )等费用组成。 （）

A人工费、材料费、机械使用费 B管理费 C临时设施费 D利润 E税金

5.工程建设定额的特点包括( )。 （）

A系统性 B统一性 C科学性 D权威性 E指导性

6.下列有关不可抗力的表述中，正确的是( )。 （）

A不可抗力是指合同当事人不能预见或可以预见但不能避免和克服的客观情况 B不可抗力包括瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情况 C对于地震、海啸等自然灾害应根据合同专用条款的约定判断是否为不可抗力 D因不可抗力事件所导致停工，承包商既可索赔费用，又可索赔工期 E因不可抗力所导致的工程清理费用，由发包人承担

7.根据国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的税费有( )。 （）

A固定资产投资方向调节税 B印花税 C城乡维护建设税 D营业税 E房产税

8.下列偏差会导致标书失效的是( )。 （）

A投标担保有瑕疵 B提供了不完整的技术信息 C不符合技术规格的要求 D没有对招标文件作出实质响应 E投标文件没有投标人授权代表签字

9.发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的( )事项进行约定。 （）

A工程进度款的支付方式、数额及时限 B工程价款纠纷的解决办法 C安全措施和意外伤害保险费用 D工程质量保修金的数额、预扣方式及时限 E工程质量保修金的管理办法

10.单项工程指标编制应列入的费用有( )。 （）

A建筑安装工程费用 B设备购置费 C工程建设其他费用 D办公家具购置费 E预备费

11.依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，城市土地出让和转让可采取多种方式，其中协议方式适用于( )。 （）

A工程建设用地 B公益事业用地 C市政工程 D盈利高的行业用地 E需要减免地价的机关

12.编制借款还本付息计划表，其基本数据应该来自于( )。 （）

A项目总投资使用计划与资金筹措表 B固定资产折旧费估算表 C无形资产和其他资产摊销费估算表 D总成本费用估算表 E利润与利润分配表

13.财务评价指标体系中，反映盈利能力的指标有( )。 （）

A流动比率 B速动比率 C财务内部收益率 D全部投资回收期 E借款偿还期

14.关于固定资产投资贷款还本付息估算，下列说法中正确的是( )。 （）

A贷款还本付息的主要资金来源是利润、折旧和摊销 B用于归还贷款的利润，一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润 C所有被用于归还贷款的折旧基金，应由未分配利润归还贷款后的余额垫回 D固定资产折旧被提取以后作为折旧基金，专款专用，不得挪用 E如果用规定的资金来源归还贷款的缺口较大；也可暂不提取盈余公积金、公益金

15.工程造价资料的主要用途有( )。 （）

A作为编制固定资产投资计划及建设成本分析的参考 B作为编制投资估算和初步设计概算的依据 C作为审查施工图预算的依据 D作为进行工程结算的依据 E作为进行投资贷款和资金筹措的依据

16.按照我国现行《建设工程工程量清单计价规范》的规定，分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述，在进行项目特征描述时，必须描述的内容有( )。 （）

A施工图纸、标准图集标注明确的 B门窗洞口尺寸或框外围尺寸 C混凝土构件的混凝土的强度等级 D油漆的品种、管材的材质 E管道工程中的钢管的连接方式

17.在正常的使用条件下，最低保修期限为2年的工程包括( )等。 （）

A外墙面防渗漏工程 B电气管线工程 C基础设施工程 D给水排水管道工程 E装修工程

18.动员预付款的付款条件是( )。 （）

A承包商提交日报表 B发包人和承包商鉴定合同协议书 C提供了履约押金或履约保函 D颁发工程移交证书 E提供动员预付款保函

19.施工图预算内容审查的重点是审查( )。 （）

A有无设计漏项 B工程量计算是否正确 C预算单价的套用是否正确 D其他有关费用标准是否符合要求 E材料代用是否合理

20.建设项目工程方案的选择应满足的基本要求包括( )。 （）

A满足生产使用功能要求 B适应已选定的场址 C安全可靠 D符合工程标准规范要求 E经济合理

21.设备材料采购评标中，可采用的评标方法有( )。 （）

A综合评标价法 B评议法 C全寿命费用评标价法 D最低投标价法 E百分评定法

22.设计概算编制的原则有( )。 （）

A严格执行规定的设计标准 B完整、准确地反映设计内容 C反映工程所在地当时的价格水平 D将概算控制在投资估算限额内 E简洁、易懂

23.下列项目中应计入总成本费用中可变成本的是( )。 （）

A计时工资及福利费 B计件工资及福利费 C外购原材料 D外购燃料 E短期借款支出